카카오뱅크 주택담보대출 신청방법

카카오뱅크 주택담보대출 개요

구분	카카오뱅크 주택담보대출 개요
대출대상	근로소득자(1개월 이상 재직 중인 자) 또는 사업소득자(소득금액증명으로 소득증빙 가능한 자) -> 주택구입자금 또는 생활안정자금으로 신청가능
대출금리	최저 연 3.64%
대출한도	최대 10억 원
대출기간	최대 50년
상환방법	원(리)금 균등상환

 

대출대상

카카오뱅크 주택담보대출의 대상은 다음과 같습니다. 공통 조건을 충족하고, 주택구입자금 또는 생활안정자금 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있습니다. 주택 구입을 위해 대출을 받는 경우 주택구입자금을 선택하고, 기존에 보유한 주택을 담보로 하는 경우 생활안정자금을 선택하실 수 있습니다.

 

공통

• 근로소득자(현 직장에 1개월 이상 근무 중인 자) 또는 사업소득자(소득금액증명으로 소득증빙 가능한 자)
• 주택 보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 자
• 연체, 부도 등 신용도판단정보와 회생, 면책, 파산, 금융사기 등의 이력이 없는 자
• 당행 대출 연체 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 자

주택구입자금

• 세대 합산 무주택 또는 1 주택 세대
• 매매 계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
• 무주택세대라도 주택담보대출을 보유 중인 경우 신청 불가

생활안정자금

• 세대합산 1 주택 세대
• 담보주택의 소유권 이전이 3개월 이상 경과한 경우 신청 가능
• 등기권리증 소유자(구형 등기권리증 포함)
• 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전부 상환한다는 조건 하에 신청 가능)

 

대상주택

대상주택은 아래 조건을 모두 충족하는 주택입니다.

• KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택
• 본인 단독소유 또는 배우자 공동소유 주택
• 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

 

대출금리

카카오뱅크 주택담보대출의 금리는 금리의 종류에 따라 달라집니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다. 2024년 3월 7일 기준입니다.

종류	기준금리	가산금리	적용금리
변동금리	연 3.66%	0.252% ~ 2.533%	3.912% ~ 6.193%
혼합금리 (고정기간 5년)	연 3.884%	-0.236% ~ 1.615%	3.648% ~ 5.499%
혼합금리 (고정기간 종료 후)	연 3.66%	0.362% ~ 2.674%	4.022% ~ 6.334%

 

여기서 가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리로 자금용도에 따라 우대이율이 다르게 적용되며 중복 적용 가능합니다.

1. 주택구입자금

• 생애최초 주택구입 : 0.25%
• 카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 : 0.2%
• 거치기간 없음 : 0.2%

2. 생활안정자금

• 다른 금융기관에서 카카오뱅크로 갈아타기 : 0.5%
• 거치기간 없음 : 0.2%

※ 참고사항

• 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되어 6개월마다 금리가 변동됩니다.
• 혼합금리 대출의 기준금리는 고정기간인 5년간 금융채 5년으로 적용되고 고정기간이 끝나면 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되어 6개월마다 금리가 변동됩니다.
• 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 결정되며, 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 
• 혼합대출의 경우 가산금리가 고정기간 전후를 기준으로 변경 적용됩니다.
• 카카오뱅크 정책에 따라 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.

 

연체금리

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면 연 3% 연체금리가 가산됩니다. 연체금리는 최대 연 15%까지 적용되며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우 연체금리를 2%씩 적용합니다.

 

미납상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생합니다. 

 

대출한도

카카오뱅크 주택담보대출의 대출한도는 최대 10억 원입니다.(LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내)

최소 대출가능 금액은 2천만 원입니다.

다른 금융기관에서 대출을 갈아타는 경우 기존 대출 잔액을 넘을 수 없습니다.

 

※ 주택시세, 종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존주택 처분여부, 대출목적, 신용도, 상환능력, 부채 등에 따라 한도가 결정되어 차등 적용합니다.

 

대출기간

대출기간은 나이마다 다릅니다. 최소 15년부터 최대 50년까지 가능합니다.

나이 기준은 대출 신청일 기준입니다.

나이에 따른 대출기간은 아래와 같습니다.

나이 기준	대출기간
만 34세 이하	15년, 25년, 35년, 50년
만 35세 이상 ~ 만 39세 이하	15년, 25년, 35년, 45년
만 40세 이상	15년, 25년, 35년, 40년

 

상환방법

상환방법은 원금 균등상환 또는 원리금 균등상환 방식입니다. 

 

원금 균등상환의 경우 대출 원금을 대출기간 개월 수로 균등하게 나눈 분할상환금과, 매달 이자를 합하여 매달 상환하는 방법입니다.

 

원리금 균등상환의 경우 대출 원금과 이자를 합산하여 대출기간 개월수로 균등하게 나눈 분할상환원리금을 매달 상환하는 방법입니다.

 

단, 나누는 대출기간 개월 수에 거치기간은 포함하지 않습니다.

 

대출 신청방법

카카오뱅크 주택담보대출의 신청방법 순서는 다음과 같습니다.

1. 한도와 금리 조회	2. 필요서류 제출	3. 세대원 동의	4. 서류 심사
5. 대출 계약서 작성 및 실행일 예약	6. 법무사 배정 및 대출 실행 동의	7. 대출 실행

 

0단계,  어플 설치하기

카카오뱅크 주택담보대출은 챗봇을 활용하여 간편하게 신청할 수 있습니다. 우선 아래 링크를 통해 접속합니다.

PC는 지원이 안되며, 모바일 어플을 설치하여 진행해야 합니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 신청 바로가기(클릭)

카카오뱅크 주택담보대출

 

1단계, 한도와 금리 조회하기

1.  어플에 접속하여 주택담보대출 유의사항을 확인 후 맨 밑으로 내려갑니다.
2. [나의 한도 확인하기] 버튼을 클릭합니다.
3. [주택담보대출 챗봇 시작하기] 버튼을 클릭합니다.
4. 챗봇의 몇 가지 질문에 답합니다.

2단계, 필요서류 제출하기

카카오뱅크 주택담보대출은 서류 제출부터 심사까지 비대면으로 가능합니다.

서류는 카카오뱅크 간편 인증서로 쉽고 빠르게 제출 가능합니다. 단, 인증서로 확인할 수 없는 서류는 원본을 촬영하여 제출합니다.

제출 서류는 다음과 같습니다.

• 주택구입자금 대출의 경우 잔금일이 표시된 매매계약서
• 생활안정자금 대출의 경우 12자리의 일련번호와 50개의 비밀번호가 포함되고, 소유권 이전이 완료된 등기필정보(집문서) 또는 구형등기권리증

※ 단, 등기권리증의 경우 아래 서류를 스캔하여 제출해야 합니다.

1. 등기필증(접수번호, 접수일자, 등기소인 포함)
2. 원인서면(매매/증여/분양계약서 등)

 

3단계, 세대원 동의

대출을 받으려면 본인 외에 세대원 정보제공 동의를 받아야 합니다.

 

동의 요청을 보내면 세대원에게 알림이 가고, 세대원은 알림을 눌러 동의할 수 있습니다.

 

세부 방법은 아래와 같습니다. 

• 세대원이 배우자의 경우, 본인명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱을 사용해서만 정보제공동의 가능
• 세대원이 배우자가 아닌 경우, 카카오뱅크 앱 또는 본인명의 계좌 인증을 통해 동의 가능
• 세대원이 미성년자의 경우, 법정대리인이 대리 동의 가능

 

4단계, 서류심사

제출된 서류를 바탕으로 카카오뱅크에서 심사를 진행합니다. 소유주택 확인, 담보 평가, 권리조사 과정을 거쳐 대출가능여부와 한도를 알려줍니다.

 

서류심사 중 추가 서류 제출을 요구할 수 있습니다. 그럴 경우, 챗봇 화면 위 배너를 클릭하고 추가서류를 제출해 주세요.

 

5단계, 대출 계약서 작성 및 실행일 예약

심사 및 승인 완료되면 한도와 금리를 확인하고 대출 계약을 진행해 주세요.

 

6단계, 법무사 배정 및 대출실행 동의

주택구입자금이라면 소유권 이전등기를 위한 법무사사무소 배정 및 대출실행 동의를 진행합니다,

카카오뱅크와 협약한 법무사사무소가 직접 등기 필요서류 및 취득세 등에 대해 알려줍니다.

 

부동산에 방문할 법무사사무소의 현장담당자를 안내해 줍니다. 현장담당자는 매도인과 매수인의 거래가 원활하게 진행되도록 도와줍니다. 현장담당자 정보는 챗봇에서 확인할 수 있습니다.

 

7단계, 대출실행

주택구입자금 대출의 경우, 잔금일날 배정된 현장 담당자가 부동산에 방문해 잔금을 처리하고 소유권이전 등기 업무를 처리해 줍니다.

 

생활안정자금 대출의 경우, 대출 계약 완료 후 실행일에 직접 카카오뱅크 앱에서 대출을 실행해 대출금을 받을 수 있습니다.

 

단, 다른 금융기관의 주택담보대출을 카카오뱅크 대출로 대환하는 경우, 카카오뱅크에서 대출을 받고 다른 금융기관 대출금을 상환하고, 말소등기처리를 해야 합니다.

 

거절 사유

카카오뱅크 주택담보대출의 거절사유는 다음과 같은 경우가 있습니다.

• 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우
• 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우

 

거절 시 대안

카카오뱅크 주택담보대출에 거절된다면 매우 아쉬울 수 있는데요. 그럴 경우 대안을 곧 정리하여 알려드리겠습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 후기

카카오뱅크 주택담보대출에 대해 알아보았습니다. 

 

카카오뱅크 주택담보대출은 카카오뱅크 어플 챗봇을 통해 진행되는데요. 바빠서 은행에 갈 시간이 안되는 분들에겐 매우 편리한 방법입니다. 서류제출부터 심사까지 비대면으로 진행 가능하니 매우 편리합니다.

 

또한 한도가 높고 금리가 낮은 편이라서 주택을 보유하고 있거나 구매 계획이 있으신 분은 카카오뱅크 주택담보대출을 고려해 보는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다.

 

긴 글을 읽어주셔서 감사합니다. 부디 참고가 되었기를 바랍니다.